Primes Habitation 2025 à Bruxelles-Capitale : L'ESSENTIEL A SAVOIR
Le programme Renolution en Région de Bruxelles-Capitale regroupe plusieurs primes destinées à stimuler la rénovation et l’amélioration énergétique des bâtiments. Il s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux propriétaires bailleurs, aux copropriétés et, sous certaines conditions, aux locataires (avec accord du propriétaire).
Les principaux objectifs
- Améliorer l’efficacité énergétique des logements (isolation, chauffage performant…).
- Réduire la consommation d’énergie et les coûts pour les occupants.
- Renforcer le confort et la qualité du bâti (structure, ventilation…).
Contribuer à la transition écologique régionale (diminution des émissions de CO₂).
Choisir ses primes : énergie et/ou rénovation
Le site Renolution propose un large choix de primes, réparties en différentes catégories :
- Isolation et étanchéité
- Isolation de la toiture, des murs, des sols.
- Travaux d’étanchéité (toiture, façades).
- Menuiseries extérieures
- Remplacement de fenêtres, portes, châssis pour de meilleures performances thermiques/acoustiques.
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- Remplacement d’une chaudière ou d’un système de chauffage inefficace.
- Installation de pompes à chaleur, chauffe-eau solaires.
- Mise en place ou amélioration de la ventilation (simple/double flux).
- Énergies renouvelables
- Installation de panneaux solaires photovoltaïques.
- Cogénération ou autres technologies vertes.
- Rénovation structurelle
- Réfection des planchers, stabilité des murs, charpentes.
- Assainissement de l’humidité, amélioration de la salubrité.
- Accompagnement technique
- Primes pour l’audit énergétique préalable ou l’étude de faisabilité.
- Assistance à la gestion de chantier.
Barèmes et montants des primes
Les montants varient en fonction :
- Du type de travaux (isolation, chauffage, menuiseries…)
- Des revenus du demandeur (majorations possibles)
- De la performance technique attendue
Exemple de barème simplifié (source : Renolution) :
Type de travaux | Prime de base (max.) | Commentaires |
|---|---|---|
Isolation de toiture(toit incliné ou plat) | Jusqu’à 35 €/m² | Le montant peut varier selon la surface et la qualité de l’isolant |
Isolation des murs extérieurs | Jusqu’à 50 €/m² | Une isolation performante (ITE ou ITI) donne droit à un montant plus élevé |
Isolation du sol | Jusqu’à 15 €/m² | Soumis à des critères de performance thermique |
Remplacement des fenêtres / châssis | Jusqu’à 200 €/m² de vitrage | Le montant dépend de l’U-value (performance thermique) et des revenus du demandeur |
Installation de chaudière à condensation | Jusqu’à 700 € | Peut être majorée pour les revenus les plus modestes |
Pompe à chaleur | Jusqu’à 4 250 € | Varie selon le type : air-eau, eau-eau, etc. |
Ventilation mécanique contrôlée (double flux) | Jusqu’à 2 000 € | Système complet et performant, pouvant inclure la récupération de chaleur |
Panneaux solaires photovoltaïques | Jusqu’à 1 500 € | Conditions spécifiques (puissance, entreprise agréée, etc.) |
Chauffe-eau solaire | Jusqu’à 3 000 € | Dépend du nombre de capteurs et de la capacité du ballon |
Audit ou accompagnement technique | Jusqu’à 1 100 € | Permet de financer une partie de l’expertise avant travaux |
Il existe souvent un plafond total par dossier, et certaines primes se cumulent si les critères d’éligibilité sont remplis.
Conditions d'octroi
- Être situé en Région de Bruxelles-Capitale.
- Respecter les critères techniques (performances minimales, normes en vigueur).
- Engager des professionnels agréés et fournir des factures officielles.
- Introduire la demande de prime dans les délais fixés (pour BXL, à la fin des travaux, après paiement de la dernière facture de solde).
- Fournir les justificatifs demandés (devis, preuves de revenus, etc.).
Etapes pour obtenir les primes
- Identification des besoins
- Faire réaliser un audit énergétique (fortement conseillé) ou une expertise technique.
- Définir et prioriser les travaux.
- Demande de primes
- Compléter les formulaires sur le site Renolution.
- Joindre les documents requis (devis, justificatifs de revenus, etc.).
- Réalisation des travaux
- Faire intervenir des professionnels reconnus.
- Respecter les exigences (normes PEB, ventilation, etc.).
- Clôture du dossier
- Envoyer les factures, attestations et preuves de bonne exécution.
- L’administration vérifie puis verse la prime.
Points d'attention
- Cumul : il est parfois possible de cumuler des aides régionales, communales ou fiscales.
- Simulateur en ligne : permet d’estimer vos primes en fonction de votre situation.
- Accompagnement : des primes existent pour la gestion et le suivi de chantier.
- Copropriétés : montants spécifiques pour les parties communes.
- Évolution des barèmes : ceux-ci peuvent être adaptés chaque année. Consultez la version la plus récente sur Renolution.brussels.
En pratique
Les Primes Renolution visent à faciliter la rénovation, le gain énergétique et la salubrité des logements bruxellois. En combinant diagnostic (audit), primes et accompagnement, vous réduisez vos factures, améliorez votre confort et valorisez votre bien immobilier tout en participant à la transition écologique.
Pour connaître les barèmes exacts, les modalités à jour et remplir votre demande : consultez la page officielle Renolution (Renolution.brussels).